Schutting, hoe hoog?
Een nieuwe schutting plaatsen kan een wereld van verschil maken voor je tuin: meer privacy, minder wind, en een duidelijke afbakening van je perceel. Er is echter één cruciale vraag, die je moet beantwoorden: hoe hoog mag een schutting eigenlijk zijn? Het antwoord is helaas niet zo simpel als je zou willen. Er zijn verschillende factoren die meespelen, en het is essentieel om op de hoogte te zijn van de regels om gedoe met buren of de gemeente te voorkomen. Geen zorgen, we leiden je er stap voor stap doorheen!
Waarom is er een maximale hoogte?
De regels rondom schuttinghoogtes zijn er niet voor niets. Ze zijn bedoeld om:
- Privacy van buren te respecteren: Een te hoge schutting kan bij je buren het zonlicht wegnemen of een opgesloten gevoel geven.
- Eenheid in de wijk te bewaren: Voorkomen dat er een kakofonie aan verschillende hoogtes ontstaat die het straatbeeld verstoort.
- Veiligheid te waarborgen: Denk aan zichtlijnen bij kruispunten of brandveiligheid.
De basisregel: Het Bouwbesluit en de Omgevingswet
De belangrijkste regelgeving rondom bouwwerken, waaronder schuttingen, vind je in het Bouwbesluit en sinds kort in de Omgevingswet. Deze wetten bepalen de algemene kaders, maar de precieze invulling kan per gemeente verschillen.
Over het algemeen gelden de volgende richtlijnen:
- Schutting op de erfgrens (of binnen 1 meter van de erfgrens):
- Aan de voorkant (voor de voorgevelrooilijn): Meestal is de maximale hoogte hier 1 meter of 1.20 meter. Dit is om een open karakter van de straat te behouden en het sociale toezicht niet te belemmeren.
- Aan de achterkant en zijkant (achter de voorgevelrooilijn): Hier mag de schutting doorgaans hoger zijn, vaak tot 2 meter. Dit is de meest voorkomende maximale hoogte voor schuttingen in de achtertuin.
- Schutting volledig op eigen terrein (ruim meer dan 1 meter van de erfgrens):
- In principe mag je op je eigen terrein (mits op voldoende afstand van de erfgrens) een bouwwerk plaatsen tot een hoogte van 2.50 meter zonder bouwvergunning (nu omgevingsvergunning) als het bouwwerk aan bepaalde voorwaarden voldoet. Echter, voor een erfafscheiding (wat een schutting in essentie is) blijven de bovengenoemde hoogtes vaak leidend, ongeacht de afstand tot de erfgrens, vanwege de impact op de omgeving en buren.
Waar moet je extra op letten?
- Plaatselijke omgevingsplan (voorheen Bestemmingsplan): Dit is cruciaal! Elke gemeente heeft een eigen Omgevingsplan (vroeger een bestemmingsplan) waarin specifieke regels staan over wat wel en niet mag in een bepaald gebied. Hierin kunnen afwijkende hoogtes staan, bijvoorbeeld voor schuttingen in nieuwbouwwijken of in beschermde stadsgezichten. Raadpleeg altijd het Omgevingsplan van jouw gemeente. Dit vind je vaak op de gemeentelijke website of via het Omgevingsloket.
- Burenrecht: Zelfs als je voldoet aan de gemeentelijke regels, is het belangrijk om rekening te houden met het burenrecht. Dit recht regelt de onderlinge verhoudingen tussen eigenaren van aanpalende percelen. Een te hoge schutting kan hinder veroorzaken, zelfs als deze binnen de toegestane hoogte valt. Ga daarom altijd in gesprek met je buren voordat je een schutting plaatst, zeker als deze op of dicht bij de erfgrens komt.
- Gezamenlijke schutting: Als de schutting precies op de erfgrens komt te staan, is deze mandelig. Dit betekent dat de schutting eigendom is van jullie beiden. Je hebt dan toestemming van je buren nodig om de schutting te plaatsen en de kosten worden vaak gedeeld.
- Natuurlijke afscheidingen (hagen en bomen): Voor hagen en bomen gelden andere regels. Vaak mogen deze in de achtertuin hoger zijn dan schuttingen, mits ze geen “onredelijke hinder” veroorzaken. Ook hier is overleg met je buren essentieel.
Zo kom je erachter wat in jouw situatie mag:
- Check het Omgevingsloket: Dit is de centrale plek om te zien welke regels van toepassing zijn op jouw perceel en of je een vergunning nodig hebt. Ga naar Omgevingsloket.nl.
- Raadpleeg het Omgevingsplan van je gemeente: Dit is meestal online te vinden op de website van je gemeente. Zoek op “Omgevingsplan [naam gemeente]” of “bestemmingsplan [naam gemeente]”.
- Neem contact op met de gemeente: Bij twijfel kun je altijd contact opnemen met de afdeling Bouwzaken of Ruimtelijke Ordening van jouw gemeente. Zij kunnen je precies vertellen wat de regels zijn voor jouw specifieke situatie.
- Praat met je buren! Dit voorkomt de meeste problemen. Goede communicatie is goud waard.
Conclusie: Een beetje vooronderzoek bespaart een hoop gedoe!
Het plaatsen van een nieuwe schutting is een investering. Neem daarom de tijd om de regels goed uit te zoeken en, nog belangrijker, betrek je buren bij je plannen. Een kleine inspanning vooraf kan een hoop juridisch getouwtrek en onenigheid achteraf voorkomen. Zo geniet je optimaal van je nieuwe, perfect geplaatste schutting! Kijk voor meer informatie over Jardin Schuttingen ook eens op ons Instagram account.